Obras do Villa XP estão paralisadas em São Roque

Uma reportagem publicada pelo portal Metrópoles na última semana afirma que as obras da Villa XP – sede da XP Investimentos que em 2020 começou a ser construída em São Roque, a 70 quilômetros da capital paulista – estão paralisadas. Na época do anúncio, a empresa adquiriu um terreno de mais de 700 mil metros da JHSF, administradora do grupo Fasano, por cerca de R$ 100 milhões.

Ao site, uma fonte próxima à XP definiu o projeto da corretora como um “delírio de pandemia”, já que foi iniciado no mesmo período em que a crise sanitária se espalhou pelo mundo. Segundo a matéria, as obras que tinham o plano de ser concluídas até o final do ano passado, teriam o investimento de quase R$ 400 milhões e começaram a ter problemas diante de uma dificuldade na obtenção de licença ambiental.

Localizada num espaço de reflorestamento por eucalipto, a construção na cidade depende de uma série de documentos municipais e estaduais que, de acordo com o Metrópoles, não saíram tão rapidamente quanto a empresa esperava. Após isso, a disparada no custo do projeto e os problemas com fornecedores teriam multiplicado o orçamento das obras.

O plano era projetar a Villa XP seguindo padrões ecoeficientes, utilizando 100% de energia renovável e cuja construção deveria ocorrer nos moldes da grande sede que a Apple construiu em Cupertino, na Califórnia.

Essa nova sede tinha o objetivo de abrigar os funcionários da empresa e também trazer experiências para clientes e visitantes, com a presença de anfiteatro, hotel, oferecendo uma infraestrutura moderna e chamativa, como se fosse um campus.  A Villa XP seria tratada como uma base central da companhia, que também teria pontos de apoio nos principais centros urbanos do mundo, onde a companhia tem negócios, inclusive na região da Faria Lima.

“(A Villa XP) será um ambiente inspirador, integrado com a natureza, autossustentável e conectado com o primeiro aeroporto executivo internacional da América Latina”, escreveu o empresário Guilherme Benchimol, em 2021, em uma postagem do LinkedIn que também apresentava um vídeo sobre a área comprada da JHSF.

Segundo uma fonte a par do assunto que falou ao portal, o “empreendimento ‘enterrou’ o custo do projeto e a obra não saiu do chão”, além de não ter a menor perspectiva de retomada após a realização de um processo de terraplanagem no espaço.

Diante das informações, o Jornal da Economia questionou a XP Investimentos sobre o motivo da paralisação, se havia a possibilidade de retomada e qual seria o futuro da área adquirida pela empresa no município. No entanto, até o fechamento desta matéria, nossa redação não obteve respostas, assim como ocorreu com o Metrópoles e o Jornal “O Globo”, que também contataram a XP em suas respectivas publicações sobre o assunto.

Já a Prefeitura de São Roque, após ser procurada para se posicionar em relação a uma possível dificuldade do empreendimento em conseguir os documentos municipais necessários, falou sobre o assunto. Veja a seguir a resposta na íntegra.

“O Departamento de Planejamento e Meio Ambiente de São Roque informa que as licenças solicitadas pela empresa citada foram obtidas ainda na gestão passada, seguindo os trâmites regulares para suas devidas liberações.

Orientamos que os questionamentos sobre o estado atual do empreendimento e planos referentes a XP sejam feitos diretamente a companhia, que poderá fornecer as informações oficiais sobre a Villa XP”.

Confira outras matérias que o JE já produziu sobre as obras do empreendimento:

https://jeonline.com.br/noticia/22619/villa-xp-promete-ser-o-novo-grande-empreendimento-de-sao-roque

https://jeonline.com.br/noticia/24705/obras-do-villa-xp-comecam-em-sao-roque