Autorização de obra para reforma de apartamentos

Assim como nos projetos de prefeitura, os projetos de arquitetura de interiores como reformas em apartamentos onde existem alterações estruturais do projeto original, DEVEM apresentar a  RRT (REGISTRO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA) emitida pelo arquiteto.

Estas devem ser apresentadas ao departamento técnico do condomínio onde estão informados todos os tipos de serviços que SERÃO realizados durante a reforma de apartamentos.

O proprietário e/ou arquiteto só poderão dar início as obras de reformas em apartamentos depois de obter a aprovação ou liberação do condomínio.

O condomínio ainda pode promover vistorias semanais para conferir a compatibilidade dos serviços listados no projeto de interferências e o memorial descritivo, havendo divergências o sindico pode parar a obra ou ainda multa-la dependendo da gravidade da situação.

Caso haja denuncia, o arquiteto ainda pode sofrer penalizações sobre as infrações cometidas.

Pintar paredes e forro; Colocar divisórias de gesso e MDF; Substituir fechaduras ou portas; Trocar o piso laminado por outro semelhante.

Em contra partida existem serviços que a Norma obriga ao proprietário apresentar um relatório de intervenção em caso de modificações significativas. Para isso ele deve contratar um responsável técnico que vai registrar todos os serviços a serem realizados no apartamento na forma de projeto de intervenção ou de reforma, apresentando juntamente o memorial descritivo dos serviços e a RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) do profissional.

Fazer furos ou buracos nas paredes, lajes, vigas ou pilares; Derrubar uma parede e unificar ambientes; Depositar materiais de construção ou entulhos de obra em excesso ou instalar equipamentos pesados; Colocar ou tirar portas, janelas e fechamentos;  Instalar banheiras ou jardins de inverno, mesmo na sacada ou terraço;  Instalar ou reformar equipamentos de prevenção a combate a incêndio; Acrescentar ou alterar dutos de fiação elétrica; Reformar o encanamento hidráulico ou de gás; Retirar piso ou revestimento com ferramentas de alto impacto; Fazer instalações de aquecedores de gás; Instalar piso sobre piso existente; Trocar o azulejo sem uso de rompedores ou marteletes; Colocar gesso no teto com uso de pistolas de fixação e pregos e pinos.

Arquiteta Patrícia Tozzi

Projetos Residenciais, Comerciais e de Interiores

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