Locação Galpão novo em São Roque (Cod 934)

Aluguel - RS 18.000,00

Locação Galpão novo em São Roque (Cod 934)

Descrição

Galpão NOVO pré-fabricado, área total construída de 523,36 m². Localização na área urbana com coleta de lixo, correio, asfalto, guia rebaixada e sarjeta.

O salão principal possui 424,36m² e subsolo 99,00m² (infraestrutura pronta para divisão em dois salões). Dispõe de área de estacionamento de 360,00m², podendo entrar caminhões. Fechamento com gradil de 2,50 metros de altura e 2 portões de 5 metros de larguras para facilitar a entrada e saída de veículos. 

Estruturalmente, o imóvel conta com pé direito de 6 metros, com telhas termoacústicas (para melhor conforto térmico e acústico), iluminação LED de baixo consumo no salão, subsolo, copa e banheiros, 2 portas automáticas de 5,00m x 4,00m cada, acima das portas o acabamento é com vidro temperado e nas laterais a 3,73m de altura e venezianas industriais, obtendo claridade e ventilação. Possibilidade de montagem de mezanino mediante aprovação do proprietário de dos órgãos competentes.

A propriedade conta com 4 banheiros (2 para acessibilidade atendendo as normas técnicas), acabamentos cerâmicos de primeira linha, metais cromados com torneiras automática e louças sanitárias na linha branca. Cada conjunto de banheiros conta com uma copa para atendimento compacto, com pia em granito, metais cromados e tomadas de uso gerais.

Água fornecida pela Sabesp, são 2 caixas d’água de 500 litros antibacterianas, para distribuição nos banheiros e nas copas.

Energia elétrica fornecida pela CPFL, com poste padrão trifásico C3 100A e distribuição interna por eletrocalhas e eletrodutos com tomadas 127 volts e 220 volts. O salão possui a flexibilidade para atender até 2 medidores e as necessidades dos futuros locatários, conforme os projetos a serem instalados.

Quanto a comunicação, há distribuição interna prevista por eletrocalhas para receber as fiações das solicitações do locatário para telefone, internet, TV a cabo, câmeras de segurança, e demais comunicações a serem necessárias para o seu uso, no entanto, precisa da validação do locador no quesito alteração de fachada.

Contrato de 60 meses, com análise financeira e suas certidões, entregue ao locador para sua aprovação.
Depósito de garantia: 3 meses (a combinar).

Valor da locação: 18.000,00 (dezoito mil reais) se for locado área total.

Valor do IPTU: 3.000,00 da área total.

Endereço: Avenida Varanguera, 380 - Bairro Guaçu - São Roque - SP - CEP 18.132-340.

 

CRECI 226910
Imóveis São Paulo | São Roque e Região

Temos as melhores Opções
Atendimento Personalizado
Link do 

WHATS APP 1199547-5088

Detalhes

  • celular: (11) 995... ver número

Comentários: